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Construir una pieza de 3 por 3 cuesta el sueldo de todo un año

Un metro cuadrado sale US$500, que es la moneda con la que ahora se cotiza. Para esa simple obra de 9m2 se deben invertir alrededor de 1.300.000 pesos.
Lunes, 14 de noviembre de 2022 01:32

El costo de la construcción se fue por las nubes. Solo para edificar una pieza básica de 9 metros cuadrados (m2) en Salta se necesitan 12 meses, o más, de un sueldo promedio en Salta, que ronda los $110.000 de bolsillo en el sector privado según datos del Ministerio de Desarrollo Productivo de Nación.

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El costo de la construcción se fue por las nubes. Solo para edificar una pieza básica de 9 metros cuadrados (m2) en Salta se necesitan 12 meses, o más, de un sueldo promedio en Salta, que ronda los $110.000 de bolsillo en el sector privado según datos del Ministerio de Desarrollo Productivo de Nación.

Por la volatilidad de los precios, desde hace un tiempo el valor de un metro cuadrado de construcción se calcula en dólares, pero el "blue". Distintas fuentes del sector consultadas por El Tribuno dieron cuenta que el m2 sale entre US$450 a US$600 del mercado cambiario paralelo, según la calidad de los materiales y la obra.

Es decir que una simple habitación de 3 por 3 metros puede costar en la actualidad alrededor de 1.300.000 pesos, con el precio de obra a US$500 el m2. El cálculo explica una parte del gran déficit habitacional que existe en la provincia, lo que distorsiona hasta el precio de los alquileres (por la falta de oferta de viviendas) que están entre los más caros del país.

Aún así, los datos de la construcción salteña marcan que la actividad está en expansión. Principalmente por la obra pública y por los proyectos mineros de la Puna. En menor medida, por la edificación de viviendas en nuevos loteos con los últimos préstamos del programa nacional Procrear, que no fueron muchos. Y otra pequeña proporción de obras son para viviendas del sector de altos ingresos en zonas que atraviesan un boom inmobiliario, como en la parte oeste alta de la capital salteña.

El panorama para el resto de la población, que es la mayoría, con respecto a la posibilidad de construir es paupérrimo. El hacinamiento en barrios populares es cada vez más notorio, donde varios grupos familiares (padres e hijos con sus respectivas familias) se ven obligados a convivir en un mismo hogar.

Inflación

A falta de estadísticas oficiales en la Provincia, el relevamiento mensual de precios de la construcción que realiza el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (Copaipa) brinda el escenario más preciso del sector en Salta, pero la información se da a conocer con dos meses de atraso. De todas maneras, es una referencia para conocer la evolución de los costos en largos períodos.

En agosto, según el Copaipa, el valor del metro cuadrado para edificar una casa de dos plantas fue de $120.501. Comparado con igual mes del año pasado, el incremento fue del 69%.

En tanto, edificar una vivienda Fonavi de 44 m2 (como las que hace el Instituto Provincial de la Vivienda) costaba en agosto $5.575.760 o $126.721 el m2. En este caso la variación interanual de precios fue del 68%.

De acuerdo a la misma institución de profesionales, el valor de la mano de obra se puede considerar aproximadamente como el 55% del costo por m2.

El escenario inflacionario de la provincia coincide con el último índice de los costos de construcción que brindó el Indec. El informe consigna que en septiembre pasado hubo subas de 5,9% en materiales, del 8,2% en mano de obra y del 6,8% para gastos generales. La suba interanual en general para ese rubro en el mismo mes fue del 73,1% y el incremento acumulado entre enero y septiembre llegó al 60,2%.

Por otro lado, la publicación especializada Reporte Inmobiliario señala que el costo de la construcción supera los US$500 el m2. Mientras que en el último trimestre los costos subieron un 19% en pesos.

 

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